余建导律师

余建导律师，现为广东法制盛邦（东莞）律师事务所专职律师，同时担任东莞市调解协会成员，多次获评律所优秀党员。律师拥有 15 年银行工作经验以及 3 年供应链金融从业经历，兼具业务管理与风控管理能力，精通金融领域全流程实务，深耕东莞本地法律服务市场，熟悉东莞各级法院裁判规则。

余建导律师专注各类合同纠纷案件办理，擅长处理买卖合同、民间借贷、财产保险、房屋及商铺租赁等商事合同争议。依托金融风控思维结合诉讼实务技巧，能够精准挖掘案件突破口，业务覆盖合同起草审核、纠纷谈判、诉讼 / 仲裁、财产保全、强制执行全链条服务，尤其擅长大额商事合同、金融类合同、民间借贷纠纷案件。办案严谨细致，擅长梳理资金流水、查找财产线索，应对债务人逃废债问题；重视保全与执行全流程推进，致力于帮助当事人实现款项实际收回，专业尽责，获得客户与同行广泛认可。

代表合同类纠纷简摘案例

一、房屋认购指标转让合同纠纷

原告出资 72 万元购买城市更新项目认购指标，因项目长期停滞，合同目的无法实现。律师持续收集项目各阶段状态证据提交法院，法院认定改造周期超出合理预期，判决解除协议，被告返还全部 72 万元本金，并按年利率 3% 支付资金占用费，当事人全部投资损失得以挽回。

二、买卖合同纠纷（一人公司股东连带责任）

贸易公司向自然人独资玻璃企业供应化工原料，对方拖欠货款拒不支付。起诉时将公司及唯一股东列为共同被告，庭审中公司拒不到庭，股东未能举证个人财产与公司财产相互独立。法院判决玻璃公司支付货款 621909.58 元、逾期利息以及合同约定的律师费 10000 元，股东对全部债务承担连带清偿责任；保全担保费因无合同约定未得到支持。

三、商铺租赁合同纠纷（调解结案）

商铺承租人拖欠租金且拒不腾退商铺，律师代理出租方起诉。经法院调解，双方达成和解，被告合计支付 80000 元分期清偿债务；约定任何一期逾期，原告可就剩余全部款项一次性申请强制执行，诉讼费由被告承担，原告放弃腾退、超额占用费等其余诉求，一次性化解租赁纠纷。

四、财产保险合同纠纷（车辆全损理赔）

当事人名下越野车投保车损险，保额 253968 元，保险期内发生全责事故，车辆达到全损报废标准，保险公司迟迟未给出赔付方案。起诉后法院判决保险公司按保额全额赔付车辆损失 253968 元；因保险合同未约定律师费承担主体，律师费诉求未获支持，车辆残值由双方另行协商处理。

五、民间借贷纠纷（超额利息抵扣本金，不构成夫妻共同债务）

借款人借款 110000 元，口头约定利率超过法定上限，到期未能还清欠款。案件审理中将借款人超出法定标准已经支付的利息抵扣本金，核算剩余本金为 103172.01 元。因配偶未签字追认借款，也没有证据证明款项用于夫妻共同生活、共同经营，法院认定不属于夫妻共同债务，仅判决借款人承担还本付息、支付约定律师费的责任，驳回要求配偶共同还款的请求。

六、民间借贷纠纷（公司为股东担保无股东会决议，担保无效）

法定代表人向原告借款，实际到账 380000 元，其经营的公司加盖公章为此笔借款提供担保，但债权人无法提供公司同意担保的股东会决议。法院认定担保无效，借款由借款人承担还本付息及律师费；债权人未尽审查义务、公司公章管理存在过错，判决担保公司对借款人不能清偿部分的债务承担二分之一补充清偿责任。

七、民间借贷纠纷（款项转入配偶账户，认定夫妻共同债务）

婚姻存续期间，借款人因经营需要借款，大额款项直接转入配偶账户，配偶还多次和债权人沟通还款事宜。后续二人离婚，法院认定配偶存在共同举债合意，属于夫妻共同债务，判决夫妻二人共同偿还剩余本金 351400 元、利息以及律师费 3000 元，离婚不能免除共同还款义务。

八、清算责任纠纷（公司简易注销，股东承担货款清偿责任）

独资公司拖欠贸易公司货款 30921 元，股东周某明知存在未清偿债务，出具虚假承诺书，通过简易注销程序将公司注销。法院判决周某承担原公司债务，向原告支付货款 30921 元并计付逾期利息。

九、服务合同纠纷（调解 + 保全结案）

因服务费发生争议，原告起诉同时申请财产保全，足额冻结被告账户。经法院调解，被告支付服务费 70000 元了结纠纷，由法院直接从冻结账户扣划款项给原告，解除保全，原告放弃其余诉讼请求。